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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示,雖然該地塊位於南橋新城核心板塊,但從今年南橋新城熱銷的幾個項目來看,其均價屬於區域內最高的項目。從目前來看,15229元/平方米的樓板價有點高。如果按照5000元/平方米左右的建安成本計算,開發商可能會虧本。

  昨日(11月13日),《每日經濟新聞》記者獲悉,上海市規和國土資源管理局網站顯示,最新掛牌出讓的地塊涉及浦東新區、嘉定區和青浦區共計5幅地塊,土地出讓面積達13.55萬平方米。同時,最新出讓結果顯示,綠地以9.37億元拿下位於嘉定及奉賢兩地塊,溢價率均超過40%。



  (每日經濟新聞)

  在綠地拿下的地塊中,面積最大的為奉賢區奉城鎮60-02區域地塊,出讓面積為8.08萬平方米,最終以5.3億元奪得,溢價率為56%,成交樓板價為4681元/平方米。此外,綠地還以4.07億元奪得嘉定區嘉定新城F0三重二胎房貸5-4商住辦用地,出讓面積為2.8萬平方米,成交樓板價7150元/平方米,溢價率為43%。

  同樣在昨日公開出讓的奉賢區南橋新城09單元10A-03A(東塊)區域地塊競拍中,恒盛地產聯合冉娟裝飾以12.45億元摘得,成交樓板價15229元/平方米,溢價率為38%。

  綠地方面對此表示,繼續看好一線城市的發展前景,將進一步加大對一線城市的擴張步伐。

  德佑地產市場研究部數據顯示:今年綠地集團在滬拿地積極,連同昨日的兩幅地塊,今年綠地一舉拿下瞭13幅經營性地塊,總金額達125.1億元,土信貸南投集集土信貸土地面積共計68.2萬平方米,建築面積共計145.6萬平方米。其中8幅為商業用地,3幅為住宅用地。

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄告訴記者,剛結束的三中全會給房地產行業帶來的影響還是偏正面的,雖然剛剛出臺的"滬七條"抑制瞭購房需求,但這些被抑制的需求最終還是會爆發的,所以並沒有對開發商造成特別不良的預期。

  在今年9月南橋09單元第一塊純住宅用地出讓時,恒盛地產也參與其中,最後不敵卓翰地產而與該地塊擦肩而過。不過此次高達15229元/平方米的成交樓板價頗讓人意外。

內容來自sina新聞

上海多幅土地溢價成交綠地再奪2塊

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07412494021.shtml
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