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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示，雖然該地塊位於南橋新城核心板塊，但從今年南橋新城熱銷的幾個項目來看，其均價屬於區域內最高的項目。從目前來看，15229元/平方米的樓板價有點高。如果按照5000元/平方米左右的建安成本計算，開發商可能會虧本。

  昨日(11月13日)，《每日經濟新聞》記者獲悉，上海市規和國土資源管理局網站顯示，最新掛牌出讓的地塊涉及浦東新區、嘉定區和青浦區共計5幅地塊，土地出讓面積達13.55萬平方米。同時，最新出讓結果顯示，綠地以9.37億元拿下位於嘉定及奉賢兩地塊，溢價率均超過40%。



  (每日經濟新聞)

  在綠地拿下的地塊中，面積最大的為奉賢區奉城鎮60-02區域地塊，出讓面積為8.08萬平方米，最終以5.3億元奪得，溢價率為56%，成交樓板價為4681元/平方米。此外，綠地還以4.07億元奪得嘉定區嘉定新城F0三重二胎房貸5-4商住辦用地，出讓面積為2.8萬平方米，成交樓板價7150元/平方米，溢價率為43%。

  同樣在昨日公開出讓的奉賢區南橋新城09單元10A-03A(東塊)區域地塊競拍中，恒盛地產聯合冉娟裝飾以12.45億元摘得，成交樓板價15229元/平方米，溢價率為38%。

  綠地方面對此表示，繼續看好一線城市的發展前景，將進一步加大對一線城市的擴張步伐。

  德佑地產市場研究部數據顯示：今年綠地集團在滬拿地積極，連同昨日的兩幅地塊，今年綠地一舉拿下瞭13幅經營性地塊，總金額達125.1億元，土信貸南投集集土信貸土地面積共計68.2萬平方米，建築面積共計145.6萬平方米。其中8幅為商業用地，3幅為住宅用地。

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄告訴記者，剛結束的三中全會給房地產行業帶來的影響還是偏正面的，雖然剛剛出臺的"滬七條"抑制瞭購房需求，但這些被抑制的需求最終還是會爆發的，所以並沒有對開發商造成特別不良的預期。

  在今年9月南橋09單元第一塊純住宅用地出讓時，恒盛地產也參與其中，最後不敵卓翰地產而與該地塊擦肩而過。不過此次高達15229元/平方米的成交樓板價頗讓人意外。

內容來自sina新聞

上海多幅土地溢價成交綠地再奪2塊

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07412494021.shtml

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