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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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??最近大傢都在關註兩會的信息，尤其是房地產行業相關政策走向，下面就是最新2015年房地產政策分析詳細內容介紹。

??中原地產首席分析師張大偉認為，在整體經濟下滑明顯的情況下，房地產的作用將比2014年更加重要。預計信貸政策將持續寬松，年內還將有2次以上的降準、降息。購房者財務杠桿的增加有利於提高其入市積極性。今年重點城市的房地產市場銷量應好於去年，並且隨著供需關系的改善，熱點城市的房價可能上漲。更多相關內容請查閱中國報告大廳發佈的房地產行業前景預測報告。

房產政策放松方向明確 業內市場有望升溫

??研究報告認為，2015年政府工作報告提出“支持居民自住和改善性住房需求”，意味著政策放松的方向繼續明確。與2014年的政府工作報告相比，此次報告的關鍵變化在於，刪去瞭“抑制投機投資性需求”的提法，增加瞭“支持居民自住和改善性住房需求”。在過去8年的政府工作報告中，“支持居民自住和改善性住房需求”僅在2009年出現過，當年房地產市場出現明顯上行。

??中金公司認為，按照上述政策方向，未來房地產業政策房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理放松的概率較大，主要手段包括限購放開、交易稅減免等。在限購方面，廣深區域存在技術性放松可能性，但京滬因房價偏高、控制人口需要，仍然會嚴格限制；在稅收方面，下調房地產交易契稅、營業稅“五改二”（全額征收年限從“不足5年”縮短為“不足2年”）等政策可能推出，但中長期保有稅如房產稅將上升。

??上海（樓盤）易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，“支持居民自住和改善性住房需求”的提法意味著樓市有望擺脫低迷狀態並復蘇向上，對於樓市是重要利好。未來一段時間內，房地產市場的交易有望升溫。

??政府工作報告對保障房建設提出瞭明確要求：加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統籌推進農房抗震改造。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保傢庭，給予住房救助。

??在5日提請十二屆全國人大三次會議審議的政府工作報告中，對房地產調控的表述是“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”。業內人士認為，房地產市場有望升溫。

??有分析人士表示，雖然有春節因素影響，但2014年下半年以來的政策效應遞減，短期內並未實質推動成交回暖，加之今年經濟增速將繼續走低，使得購房者整體信心下降，觀望情緒濃厚，行業整體回暖仍有待時日。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/09295980509452301021707.shtml

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