karlmcdo55的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??講師簡介：

文化下的建築

講師簡介：

世茂房地產營銷管理部東北區域高級企劃經理趙娜

最幹貨講師——崔鐘凱

孫剛在課堂還教給瞭我們如何計算房子的成本，誰都不會做賠本的買賣，相信大多數人還是會認同這句話的。如果根據自己的估量，一個項目的售價，都低於成本價瞭，你首先不是應該高興，而是應該理性分析其中的緣由，如果沒有充分的理由來支撐低房價的原因，那麼你就要考慮，該傢的產品是否存在偷工減料的可能瞭。

最激情講師——黃進

課程亮點：

作為中國第一批房地產專業本科生，在房地產黃金時代脫穎而出。始終以"做有影響力、有靈魂的作品"為信條，成功地打造出沈陽房地產市場的“香奈兒”——龍凈·運河灣3號。身為福建人的他，如今卻操著一口東北腔普通話。在房地產轉折之期，他繼續用熱情與真誠為樓市提供著源源不斷地正能量。

??在樓市不紅火的時候，開建太湖國際花園。下過工廠做調研；熬過一夜設計戶型；出過膾炙人口的廣告語，也做過一個開發商的“道歉信”、開發商“黔驢技窮”、30萬年薪聘美女等讓人捧腹的營銷事件。

《樂居學堂》十大金牌講師榜

古語有雲：“學賣，先學買！”張金泉認為，生活中，我們每個人都充當著銷售和客戶的角色！什麼是銷售？為什麼我們會買一個東西？如果你剛買完房子，接到一個項目的電話，被告知一個項目的房子從18000元降到瞭12000元，你會買嗎？如果你吃飽飯後經過一傢飯店，服務員熱情地給你介紹店裡的揚州炒飯是如何的好吃與精致，你會買嗎？

最營銷講師——孫永安

建築是遺憾的藝術

瞭解需求、滿足需求、創造需求

溫小明不是將一個項目規劃成瞭園林的模樣，而是為瞭做園林進而去做項目，最後進入瞭房地產行業。他希望建築一個項目，不單單隻是傳統建築符號的堆疊，而是真正的回歸傳統，做一種文化的傳承。縱觀各式傳統園林，會發現，中國人的園林，是用的，是希望主人生活的更舒適雅致，而絕非僅僅為瞭觀賞。園林與山川相融合，景觀與建築融合，從裡看外有景，從外看裡亦然。這就成就瞭今天的明清冊。

最專業講師——孫剛

1988年7月畢業於大連理工大學工民建專業；清華大學工商管理專業碩士；高級工程師，國傢一級註冊建築師；現任大洋集團蔚藍地產董事總裁。曾榮獲2013地產華表獎年度貢獻人物。

現在，他擔任新希望沈陽置業有限公司總經理。

溫小明先生是這樣評價自己的，“生活的享樂者”，而這位“享樂者”，同時還兼備知名律師、開發商等符號。這位來自青島的開發商、江南民居的頂級“發燒友”，將江南民居原汁原味地“搬”到瞭習慣上人們一直認為“水土不服”的東北重鎮沈陽。有業內評“沈陽用心蓋房子、做園子的也就這麼一位”。

??課程亮點：

課程亮點：

課程亮點：

課程亮點：

最文藝講師——溫小明

??前格林豪森集團副總裁，現任合創集團董事長。

講師獲獎點評：兩位美女老總，因為跨界思維，產生瞭智慧碰撞，那時的火花好美啊！

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-12-31/13345955928875023517063.shtml

??最幽默講師——王國慶

講師簡介：

移動互聯網時代的微傳播

??講師獲獎點評：不論是王國慶做的各類營銷事件，還是學堂內繪聲繪色的故事分享，“幽默”二字絕對是為其量身打造的！

1972年生人，學管理出身的崔鐘凱，迄今的“工齡”已近20年。大學畢業後，他毅然放棄分配的“鐵飯碗”工作，勇敢而又時髦地“下海”，幾年後，他再次跳槽，應聘到沈陽萬恒地產做招商部經理，自此10多年紮根在瞭房地產這個行當。



房地產全程營銷

講師簡介：

講師獲獎點評：歷時四個半小時，過瞭下班點，可學生們仍熱情高漲。玄幻題材的電視劇火不，一個道理！

移動互聯網時代，每一天都是和過去的決裂；如果我們仍停留在傳統思維方式，必然會被淘汰；自媒體傳播，內容是第一生產力，粉絲思維是核心，互動是引爆點；我們在和時代進展賽跑，在和自己生命賽跑，這個屌絲逆襲時代，一切皆有可能。

講師獲獎點評：無論是語言、力度還是現場表現，絕對是一場成功的激情澎湃的演說！

內容來自sina新聞

講師簡介：

李昕燃老師，是大陸首位在電臺、電視臺進行周易文化傳播的開創者。從業二十年來，一直以科學運用周易文化見長，深得廣大群眾的喜愛和信任。作為遼沈地區資深風水專傢，現任遼寧電視臺聽風辨水節目主講嘉賓。

課程亮點：

李老師的科學居住觀

李老師口中的風水，恰恰是融匯瞭各種學科之後的結晶。從面相到手相，其實這個“相”即為風水，是自身風水的表現形式。而如何能夠通曉過去甚至是預測未來呢！就是通過對“相”的解讀，運用一定的理論依據來做到的。

講師獲獎點評：其實用“實用”二字有點委屈瞭弓老大，但請恕編輯的詞語匱乏。短短幾分鐘就在課堂上解決瞭一個項目的營銷難題；一個推薦就讓朋友僅投入5萬元兩個月掙瞭兩萬元……你知道“實用”二字包含瞭多少內容嗎！

於是應廣大學員們要求，我們總結瞭金牌講師“十宗最”！

講師簡介：

??講師簡介：

? 一路走來，崔鐘凱與他營建的團隊，讓萬恒地產品牌深入人心，崔鐘凱也由營銷門外漢，磨煉成為一名總結出“全營銷”理念的房地產人，升任副總經理。

講師簡介：

課程亮點：

在樂居課堂，弓超沒有提到他曾經在格林地產創造的一個個“短平快”營銷經典，隻是講述瞭他心中的營銷三把斧——熱鬧、渠道和政策有效。“三個組合在一起才能無往不利”。“要善待每一次危機。”弓超拿出2008年的經濟危機來作比較，他認為2008年提醒瞭開發商與樓市，任何的市場行為都存在風險。而2014年這場“拐點”，正是驗證瞭風險的存在：房地產行業從一個隻賺不賠的“行當”，變化為一個需要市場預判和科學管理的理性行業。“每一場樓市陣痛都是一次調整。”

崔總提到，“客戶的需求是非常重要的，不是被客戶所需求的產品，隻會增加成本，並不能實現好的售賣。要站在客戶的角度，發現客戶真正的想要的是什麼？對於開發商而言，從拿地初始就應該考慮這個問題。而在與你的客戶進行溝通時，會通過彼此的交流言辭中，瞭解到你的客戶真正想要的是什麼。”就如目前崔總所供職的新希望紫檀山項目，他會從一份小小的項目說辭中務實，說客戶感興趣的賣點，讓置業顧問去和客戶真誠交流，“對需求的把握要考慮到細節，做好細節，做到極致，才能在市場競爭中求得發展。進而去創造需求，做行業的領頭羊。”

講師獲獎點評：整整近三個小時的時間，崔總所講內容如美國大片一般，情節緊湊、內容跌宕起伏，有學員感嘆“全是幹貨啊！”

??學生小額貸款幽默背後的“運籌帷幄”

講師簡介：

沈陽地產界資深經理人，多年來致力於房地產營銷及產品研發工作，曾操盤城建花園、河畔花園、河畔新城、河畔公館等多個沈陽具有深遠影響力的樓盤並取得佳績，深受業內人士推崇。善於把握規劃設計方向及營銷節奏並實現完美業績。

沈陽地產網主編、沈陽晚報資深記者、美國攝影學會會員。資深媒體人，從業19年，報道過無數有影響力的新聞稿件，尤其在營銷方面有自己獨到的見解。對於微博、微信等新媒體的運用更是匠心獨運。他所創建的微信大號——“微沈陽”，目前粉絲量達12萬+，日最高閱讀率82萬。

孫總介紹說，營銷在整個項目中的位置是不可比擬的。從項目的拿地開始，就開始瞭一個項目的營銷路程。拿地之初，分析項目的交通，區域，位置，教育，醫療，配套等等，這個過程亦是營銷的過程，而且占項目是否成功的40%。接下來是項目的規劃設計，包括競品分析，市場調研，需求調查，戶型面積的配比等等，這個營銷過程占據整個項目是否成功的30%，最後是項目的對外營銷階段，相比從前的報紙廣告的傳統媒體，互聯網營銷逐漸占據瞭市場的重頭，尤其在北上廣等城市，優勢更加的明顯。所以選好主流媒體，尋找熱點和市場空白點，尤為重要哦！

講師獲獎點評：從拿地之初就開始植入營銷概念，貫穿始終，絕對是營銷界的大師級人物！

最掙錢講師——張金泉

課程亮點：

龍凈地產沈陽公司副總經理張金泉

??最實用講師——弓超

“建築是遺憾的藝術！然而也許正因為這種遺憾，才顯得更美。下一代的住宅產品，將會發展成更具人文關懷，文化氛圍和智能住宅產品。”——孫剛。

解密銷售背後的秘密！

??說到房地產的名人，沒有人不知道任志強。但是在沈陽，說到房地產名人，很多人第一個想到的就是弓超。弓超，建築學出身，沈陽地產界的老大。20多年房地產行業從業經驗，圈內無人不知誰人不曉。1992年大學畢業後，正式進入地產圈。從最初的銷售人員到銷售經理，再從公司副總到集團副總裁，再到現在開始瞭自主創業，有著深厚的一線行業的從業經驗。對全國特別是沈陽房地產市場瞭如執掌。

講師獲獎點評：如果你是個銷售聽瞭張總的這節課，銷售業績最少能翻倍，如果是他自己做銷售的話，得有個什麼樣的業績呢！“畫面太美，我不敢看！”

最跨界講師——趙娜

講師簡介：

??沈北地標性樓盤——太湖國際花園掌舵人。沈陽百益龍企業集團董事長；蘇州百益龍置業有限公司董事長；蘇州禾田香料有限公司董事長；沈陽百嘉麗美容整形醫院董事長；合資高田香料蘇州有限公司董事長。

1981年出生，2006年畢業於南開大學文學院傳播學專業，獲碩士學位。她，曾在萬達、恒大等全國知名房企負責企劃、營銷等工作，成功策劃多個項目品牌宣傳，樹立品牌良好口碑，並協助銷售部門創造多個熱銷奇跡。

課程亮點：

縱橫捭闔，同舟共濟。

2014年，房地產市場是被動的一年，地產人努力過，但現狀仍沒有“波濤洶湧”過。從世茂聯合中國電信、新東方教育、蘇寧電器、宜傢傢具等在全國比較成功的跨界營銷案例分享開始，“我隻是就此拋出一個思路。”趙娜也希望就此引起大傢的共鳴，營銷趨勢不可能是單一的行業砸錢營銷，一定要跟其他行業有著縱橫捭闔的這樣一個思路，在經濟低迷的情況下大傢一起同舟共濟，才有可能取得雙贏，甚至是多贏的結果。

沈陽青建博海置業有限公司董事、總經理溫小明

新浪樂居訊（編輯高菲）《樂居學堂》從開講以來已經10堂課瞭！從幽默無比的兄弟連老大王國慶，到沈陽房地產教父級人物弓超，再到以專業見長的孫剛……《樂居學堂》的講師專座上可以說越來越有分量。對於學生們來說，每一回開課之前都是興奮不已，而課程結束時確是那麼依依不舍。

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