karlmcdo55的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??縱觀保利地產上市以來的經營數據不難發現，隨著企業規模不斷擴大，其增長動能逐步減弱，營業收入和利潤梯狀下降。

??同樣，凈利潤也呈現和營業收入大體一致的走勢，2006年上市以來的4年內高速增長，歸屬母公司股東的凈利潤年增速均在50%以上，甚至在2007年創下121.77%的增速峰值；2010~2013年平穩發展，利潤增圍繞30%上下波動。

??大公司的新問題

房地產利潤收窄 大集團爭相多元化謀突破

??雖然從企業自身發展邏輯來看，大公司的增長都會面臨不同階段的天花板，2014年的大環境隻是加速業績下行的催化劑，但對於每年需要向股東交出成績單的上市房企而言，可持續性成為眼下不得不認真考量的問題。

??該公司並未詳細披露該業務的具體思路，但有消息顯示，集團旗下針對這些業務的團隊已經組建瞭。同時，碧桂園董事局主席還與小米手機創始人雷軍密切聯系共同探討可合作的空間。

??2014年房地產市場行情的低迷，直接將負面影響傳導到各傢企業的經營數據上，哪怕連續高速增長的多傢地產航母級企業也無從幸免。

??行業盈利整體下降

??恒大地產在2014年高調宣佈進軍快消等產業以拓展多元化戰略，這時，它的地產同行們雖然低調很多，但都在探討這一戰略的可行性。

??總體而言，小房地產公司賺錢變得更加困難，而大公司則面臨成長放高雄房貸試算二胎年息緩的現實。

??十幾年前，房地產企業曾經跟著萬科一起做減法，但時過境遷之下，加法又在多傢公司的遠期戰略中殊途同歸。

??碧桂園是年銷售排行前五、年銷售過1000億的典型大公司，其披露的2014年度業績數據顯示，該集團總收入約為人民幣845.5億元，同比增長約34.8%；毛利潤為人民幣220.6億元，同比增長16.0%；權益所有人應占利潤約為人民幣102.3億元，同比增長約20.1%，其中核心凈利潤為人民幣92.4億元，同比增長15.5%。

??以碧桂園為例，該集團在日前的業績發佈會上宣佈，集團將在全產業鏈上進行價值挖掘，及依托現有數十萬業主，對其進行增值服務。根據目前公開的信息，碧桂園確實已經表現出對房地產開發以外的其他業務的重視，提供例如教育、醫療等所謂“最後一公裡”的服務。

??不過，對於習慣瞭賺快錢的地產大佬以及公司股東來說，也許需要時間來適應這個“慢慢走”的過程。

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

??表面上看，碧桂園依然保持瞭盈利的持續增長，但毛利和凈利潤的同比漲幅均低於過去五年的復合增長率。這主要緣於毛利率和凈利率的連續兩年下降。數據顯示，碧桂園的毛利率從2012年的31.2%下降到2013年的27.7%以及2014年的24.1%，而凈利率從2012年前連續三年16%以上，下降為2013年的13.6%以及2014年的12.1%。

??保利地產曾經是A股市場上增長速度最快的一線地產巨頭。該公司去年實現營業收入1091億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤122億元，同比分別增長18.1%和13.5%。

??利潤曾經高得讓其他行業垂涎的房地產，在短短幾年時間後，就發展成為半數企業都無法掙錢的行業。

??2006~2008年，公司高速擴張，營業收入增長率分別為71.07%、101.31%和91.24%；到2009~2013年的五年間，公司穩步發展，營業收入增長率分別為48.11%、56.15%、31.04%、46.50%和34.03%，基本圍繞40%的中位線上下波動。

內容來自sina新聞

??因此，無論營業收入還是利潤水平，保利地產2014年的業績均創下該集團上市以來最低水平。

??可以說，從碧桂園和保利地產兩傢昔日地產黑馬的身上，折射出整個房地產行業大公司面臨的“成長的煩惱”，而且種種跡象顯示，各傢公司都已經開始行動，試圖讓狀況有所好轉。

??探路多元化

??利潤率下滑也是行業普遍趨勢。數據顯示，金地集團、招商地產、廣宇發展、浦東金橋、大名城、中洲控股、華發股份等眾多上市公司在2014年的毛利率和凈利率悉數同比下降，過半房企凈利潤率下降到10%以下，小部分公司凈利率在10%~20%之間的相對高位，還有多傢公司凈利潤率為負值。

??根據Wind資訊24日的數據統計，A股146傢地產或涉地產上市公司中，已有57傢披露瞭2014年度報告，其中40傢營業收入實現同比正增長，17傢同比下降。相對於營業收入，實現利潤正增長的企業數量更少，57傢公司中，29傢凈利潤同比增長，剩餘28傢均出現業績下滑。

??在港股已披露去年業績的多傢公司中，也不乏營收及盈利下滑的案例。融創中國23日披露的數據顯示，該集團2014年實現收入總額為250.72億，較上年同期下降18.7%；而富力地產去年的營業收入316.5億元也較上年同期下降6%，並且凈利潤也同比2013年下降17.51%至65.06億元。

??Wind資訊截至24日的數據顯示，A股中已披露年報的57傢房地產企業中，絕大部分毛利率和凈利率同比下滑。雖然大多數公司的銷售毛利率維持在30%~50%的較高水平，但凈利率顯著下降，超過一半企業凈利率在10%以下。

??保利地產也提到瞭集團的多元化方向，稱將以地產開發為主業，同時整合相關資源，謀求在商業運營、養老地產、房地產金融等方面的創新發展。

??事實上後壁區農地貸款率利試算表，自從花樣年旗下的社區服務業務做大並且於去年上市，給許多地產商提供瞭一個較好的經營思路，尤其是大地產公司擁有為數眾多的業主和客戶群體，是將來房地產企業從開發轉向運營之後的寶貴資源。

??盡管大地產公司的規模效應使得各自依然保持瞭一定的盈利增幅，但是相對於過往業績，2014年的業績顯得乏善可陳。

??分析人士評價：房地產企業業績下滑，大體緣於交付物業面積減少、均價下降，以及融資成本較高蠶食利潤等，大房企總收入較高，管理費用、財務費用等對利潤的侵蝕不明顯，但小公司收入不高的情況下，將直接抹平盈利。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08425986658360240696812.shtml

大里區農地貸款率利試算表2胎房貸年息貸款全省皆可處理小額借款快速撥款買信貸房子貸款全省皆可處理魚池鄉二胎借貸秀水鄉農地貸款額度

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

大里區農地貸款率利試算表2胎房貸年息貸款全省皆可處理小額借款快速撥款買信貸房子貸款全省皆可處理魚池鄉二胎借貸秀水鄉農地貸款額度

大里區農地貸款率利試算表2胎房貸年息貸款全省皆可處理小額借款快速撥款買信貸房子貸款全省皆可處理魚池鄉二胎借貸秀水鄉農地貸款額度

• 民間信貸房貸設定利率多少免費諮詢試算 推薦~台北土地貸款急用告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦 @E@
• 汽車貸款汽車信貸增貸任何問題免費諮詢 土建融苗栗銅鑼土建融 土融建融台南麻豆土融建融
• 清水區農地貸款額度 土融台中大里土融 建融高雄前金建融@E@